1. Yapı ve Yapı ile İlgili Esaslar
3194 sayılı İmar Kanunu, imar planlarının yapılması, yapı ruhsatı, istimlak ve imar uygulamalarını düzenleyen kanundur. Yapı ruhsatı belgesi olmadan yapı yapılamaz; yapıların imar planına uygun olması gerekir. İmar, belediyelerin başlıca görevlerinden biridir.
2. İmar Planlarında Bakanlığın Yetkisi
İmar planlarında Bakanlık'ın belirli yetkileri bulunur. İmar planlarının onay ve denetiminde bakanlık yetkisi bulunur; özellikle üst ölçekli planlarda Bakanlık'ın onay ve denetim yetkisi öngörülmektedir.
3. Otoparklar
Otoparklarla ilgili hükümler, imar mevzuatı kapsamında değerlendirilebilir. Yapıların otopark şartı, imar mevzuatında öngörülebilir; yapı ruhsatı bağlamında otopark oranları ve otopark yaptırma yükümlülüğü uygulanır.
4. Cezai Hükümler
İmar mevzuatında cezai hükümler bulunur; hiçbir cezai hüküm bulunmaz ifadesi yanlıştır. Ruhsatsız yapı, imara aykırı yapı ve yapı ruhsatını olmayan yapılar için cezai yaptırımlar, durdurma ve yıkma kararları uygulanabilir. İmar mevzuatına aykırı fiiller, idari ve cezai yaptırımlara tabi olabilir.
- Cezai hükümler: Ruhsatsız yapı, imara aykırı yapı, yıkma ve durdurma kararları.
Not: Ruhsatsız yapılar, yıkıma tabi olabilir; her koşulda korunarak kalması gereken yapılar değildir ifadesi yanlıştır.